契約時に売主はどんな物が必要なの？
カテゴリ：不動産売却　動画 　/　投稿日付：2021/07/19 10:19

契約時に必要なもの

契約時に必要なものを説明しています。


売主さんが契約の時に必要なものってなんでしょうか？

はい。まずは、買主に真の所有者であることを示す権利書もしくは登記識別情報が必要になります。

権利書はよく聞きくんですけれども、登記識別情報ってなんですか？

はい。どちらも所有者として登記されていることを示す情報なんですけれども
2005年より制度改正がありまして順次、権利書から登記識別情報になっております。

なるほど。ほかに必要な物ってなんですか？

はい。身分証明書が必要になります。

身分証って保険証でもいいんですか？

保険証には顔写真がないので、免許証・パスポートのような顔写真があるものが必要になります。

その両方がない場合はどうでしょうか？

その場合はマイナンバーカードであれば対応可能です。

マイナンバーカードなら持ってます。

よかったです。

それ以外に必要な物ってなんですか？

そうですね、印鑑が必要になります。

印鑑は実印でなければいけないんでしょうか？

契約時は特に必要ないんですけれども、最終的なお取引の決済時には実印が必ず必要になりますので契約の時も統一して実印を持ってきていただければと思います。

お金は必要ないんでしょうか？

はい。契約書に貼付していただく印紙の印紙代と仲介手数料が必要になるんですけれども、買主様から手付金を預かる形になりますのでそこから相殺していただければと思いますので、とくに必要はございません。

なるほど、わかりました。ありがとうございます。