不動産が売りやすい時期ってあるんですか？
そうですね。一般的には２月前後、あと９月前後に重要が高まるといわれています。
なぜその時期に需要が高まるんですか？
その時期は転勤や入学などで人が動く時期だからです。
ではその時期に売り出すと高く売れるんですね。
いえ、不動産価格は重要と供給のバランスに大きく影響を受けますので、必ずしもその時期に売り出せば高く売れるというわけではありません。
でもその時期の需要は高まるんですよね？
確かに需要は高まりますが、その時期に合わせて売却したいとお考えになる売主様も多いので供給も高まります。
需要と供給が高まれば不動産取引件数は増加しますので、不動産会社にとっては繁忙期なので確実に売りたいとか、早く売りたいという方にはその時期に合わせて売却することは意味のあることだと思います。
では高く売るにはどうしたらいいのですか？
不動産の価格は需要と供給のバランスに大きく左右されますので同じエリア内にライバルになりそうな物件があるのかないのか、
あるのであればいくらで売りに出されているのかというマーケティングも重要になってきます。
ほかにポイントはありますか？
営業マンのスキルの高さ、営業力の高さが重要になってきます。
どの営業マンに売却を依頼するかが一番重要かもしれません。
売主様側でできる対策はありますか？
はい、物件の第一印象を良くすることは重要なポイントです。
土地であれば草を刈ったり、建物であれば不要なものをできるだけ少なくし、綺麗に掃除したりすることも重要です。
リフォームはしたほうが良いですか？
リフォームに関しては難しいところですね。
築年数にもよりますが、初めから全面リフォームをしたいと考えて購入される買主様もいらっしゃいます。
そういうケースの場合せっかく売主様がお金をかけてリフォームしても買主様の好みに合わなければ無駄な費用になってしまいます。
リフォームに関しては依頼する不動産営業マンに相談してみることをお勧めいたします。
不動産売却には時期だけではなく、ほかにも重要なポイントがたくさんあるんですね。
そうですね。
ありがとうございます。
