※この動画は2022年2月2日に収録しました。今後の法改正等により、動画の内容に齟齬が出る可能性がございます。不動産の売却の際は必ず不動産会社にご相談下さい。
売却しようか検討している土地なんですが、境界標が見当たらないんです。
その物件はこれまでに測量を行い、境界標が設置されていましたか？
過去に測量を行ったと聞いたことはあるのですが、相続した土地で詳しくはわからないんです。
土の下に埋められていたり、側溝の蓋で見えていない場合などがあります。
建て込んでいる場所などではブロック塀の上など、思いもよらない場所に設置されていてなかなか見つけられないといったこともあります。
わかりやすいものだと思ってそこまで見ていませんでした。
境界標を設置している場合でも建築工事や外構工事、道路工事などで境界標が飛んでしまっているというケースもあります。
これだと思ったものが本件と異なる境界標であるといったこともあります。
探すのも大変なんですね。どうすればよいのでしょうか。
ご売却をお考えでしたら、まずは不動産業者にご相談されるとよいと思います。
土地や戸建の取引に長けている不動産業者の担当者でしたら謄本や地積測量図、ご自身でお持ちの書類や現地を見て検討してくれるかと思います。
仮に、境界標がなかった場合はどうなりますか？
もともとなかった場合は設置、無くなっている場合は再設置となりますが、土地家屋調査士が資格を持って行うようになります。
その場合も不動産業者がご紹介してくれると思います。
まずは相談してみます。ありがとうございました。
