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「2021年08月」の記事一覧(81件)

契約不適合責任と瑕疵担保責任の違いは?
カテゴリ:不動産売却 動画  / 投稿日付:2021/08/31 11:04



契約不適合責任






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的確な査定が可能です。早い成約を目指すなら
精確でスピーディな価格査定が必要だと考えられます。



『全てはお客様のために』

『高い査定をした会社』=『一番高く売ってくれる会社』ではありません。
中には売却を任せてもらうことを1番にして、
任せた後、頻繁に価格を下げる事を手法にする会社もあります。

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取引を行うために出来るだけ市場の状況を的確にお知らせすることを心がけています。
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名東区大針【戸建】売却のご相談をいただきました。
カテゴリ:名東区の不動産売却  / 投稿日付:2021/08/31 11:02

名東区大針【戸建て】売却のご相談をいただきました。



名古屋市の土地・戸建・マンション・一棟売や区分所有の収益物件など
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ブログ更新しました!【我が家の愛犬『メイ』です!】
カテゴリ:名東区の不動産売却  / 投稿日付:2021/08/30 15:46




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売却物件求む!
カテゴリ:名東区の不動産売却  / 投稿日付:2021/08/30 15:31


弊社のお客様で「名東区・天白区・千種区で予算3500万円ぐらいまでで土地」を

探されている方がいらっしゃいます。


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相続時の3000万円特別控除の要件は?
カテゴリ:不動産売却 動画  / 投稿日付:2021/08/30 09:25



相続の3000万円特別控除






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遺言の法的効力
カテゴリ:不動産相続  / 投稿日付:2021/08/29 18:04









遺言で法的効力があるのは、次のような事柄です。


①身分に関すること
  指定の信託、遺言執行者の指定、子供の認知や未成年者の後見人指定など

②相続に関すること
  遺産分割方法の指定、相続分の指定、相続人相互の担保責任の指定など

③財産の処分に関すること
  遺贈や寄付の設定、生命保険金の受取人の設定、信託の設定など


遺言書では基本的に②、③に関する事がメインになります。

 


法的拘束力はありませんが、「家族協力して仲良く暮らすように」といった家族へのメッセージも書き添えることをおすすめしおます。
 
 

 



争族」にならないためにも、お困りごとがありましたら、ぜひ一度ご相談ください!!




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わたしの不動産、いくらで売れるの?
カテゴリ:名東区の不動産売却  / 投稿日付:2021/08/29 10:58


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住宅ローンの支払いに困った時は?
カテゴリ:不動産売却 動画  / 投稿日付:2021/08/29 10:00



住宅ローンが支払えない場合






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土地の有効活用で「負動産」を「富動産」へ
カテゴリ:不動産相続  / 投稿日付:2021/08/28 21:25









土地が狭い、形が悪い、高低差がある、立地が悪い、旗竿地など、こういった土地をお持ちの方もいると思います。


不動産の有効活用には様々な方法があり、「負動産」を「富動産」にすることも場合によっては可能です。


*等価交換方式の利用
 この等価交換方式では、土地の所有者が土地を、デベロッパーが建築費用を出資し、建物を建設します。

 その後、土地の一部と建物の一部を等価になる様に交換する事で、地主とデベロッパーのそれぞれが、土地と建物を所有する事になります。土地の一部を失う事にはなりますが、建設資金などをまったく出資することなく土地活用ができるのです。

*土地の評価を下げる
 
土地にアパートやマンションなどの賃貸用建物を建て、評価額を下げる方法です。
 これは、相続税の減額にもなりますし、家賃収入も期待できます。


他にも土地の活用方法は色々とあります。


気になる方は是非ご相談ください。

 

 




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名東区藤森西町【土地】契約いたしました。
カテゴリ:名東区の不動産売却  / 投稿日付:2021/08/28 11:52

名東区藤森西町【土地】契約いたしました。



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