「2021年08月」の記事一覧（81件）
ブログ更新しました！【うちわプレゼント！】
カテゴリ：名東区の不動産売却 / 投稿日付：2021/08/16 12:50
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名古屋市の土地・戸建・マンション・一棟売や区分所有の収益物件など
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少しでもご興味がある方は是非、ご連絡ください！！
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査定書には自信があります！
名東区を中心に名古屋市内その周辺地域において豊富な販売実績があります！
それだけに”いくらで売れるか”を過去の実績とマーケットを分析して
的確な査定が可能です。早い成約を目指すなら
精確でスピーディな価格査定が必要だと考えられます。
『全てはお客様のために』
『高い査定をした会社』＝『一番高く売ってくれる会社』ではありません。
中には売却を任せてもらうことを１番にして、
任せた後、頻繁に価格を下げる事を手法にする会社もあります。
より早く
より安全に
取引を行うために出来るだけ市場の状況を的確にお知らせすることを心がけています。
不動産売却・不動産査定は
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東海市加木屋町【土地】契約いたしました。
カテゴリ：名東区の不動産売却 / 投稿日付：2021/08/16 11:51
東海市加木屋町【土地】契約いたしました。
カテゴリ：名東区の不動産売却 / 投稿日付：2021/08/16 11:51
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相続財産の還付とは何ですか？
カテゴリ：不動産売却 動画 / 投稿日付：2021/08/16 11:46
55パーセント！すごい税率ですね。
土地が相続財産に含まれている場合、土地の評価額が非常に重要になってきます。
でも確か土地の評価額は相続税路線価とか倍率によって決まると聞きましたが。
路線価はその路線、道路に付いている標準単価です。実際の取引価格などには大きく影響が出る土地の形質・高低差・周辺環境や法制度については考慮されません。
確かに向きも間口も路線価には関係ないですね。
これらを踏まえて相続する土地の評価を適正な評価額に補正されれば納税額が低くなることもあります。相続税の申告は自分で行うことも可能ですが、専門家に相談することをお勧めします。
税金の専門家なので税理士ですね。
そうです、税理士です。ただし、税理士にも得意分野があるようです。法人に強い税理士がいらっしゃるように相続に強い税理士に相談するのがいいです。
でもすでに申告が終わっている場合はどうしようもないですよね？
申告し納税すれば終わりではないんです。5年以内であれば土地を再評価し相続税の還付請求手続きを行うことは可能です。
逆に税務署から評価を増額され追徴課税をいわれるケースもあるんです。
それは怖い。備えあれば憂いなしですね。
それに一度決まった遺産分割協議は基本やり直すことができません。当初から正しい土地の評価がわかれば遺産分割協議の内容も違ってくることがあります。
でも相続に強い税理士ってどのように探せばいいですか？
ホームページで検索することも可能ですが、不動産会社に聞いてみるのもいいかと思います。不動産は相続の話が非常に多いので詳しい税理士を知っているケースが多いと思います。
なるほど、よくわかりました。
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カテゴリ：不動産売却 動画 / 投稿日付：2021/08/16 11:46
相続税の還付
55パーセント！すごい税率ですね。
土地が相続財産に含まれている場合、土地の評価額が非常に重要になってきます。
でも確か土地の評価額は相続税路線価とか倍率によって決まると聞きましたが。
路線価はその路線、道路に付いている標準単価です。実際の取引価格などには大きく影響が出る土地の形質・高低差・周辺環境や法制度については考慮されません。
確かに向きも間口も路線価には関係ないですね。
これらを踏まえて相続する土地の評価を適正な評価額に補正されれば納税額が低くなることもあります。相続税の申告は自分で行うことも可能ですが、専門家に相談することをお勧めします。
税金の専門家なので税理士ですね。
そうです、税理士です。ただし、税理士にも得意分野があるようです。法人に強い税理士がいらっしゃるように相続に強い税理士に相談するのがいいです。
でもすでに申告が終わっている場合はどうしようもないですよね？
申告し納税すれば終わりではないんです。5年以内であれば土地を再評価し相続税の還付請求手続きを行うことは可能です。
逆に税務署から評価を増額され追徴課税をいわれるケースもあるんです。
それは怖い。備えあれば憂いなしですね。
それに一度決まった遺産分割協議は基本やり直すことができません。当初から正しい土地の評価がわかれば遺産分割協議の内容も違ってくることがあります。
でも相続に強い税理士ってどのように探せばいいですか？
ホームページで検索することも可能ですが、不動産会社に聞いてみるのもいいかと思います。不動産は相続の話が非常に多いので詳しい税理士を知っているケースが多いと思います。
なるほど、よくわかりました。
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蒲郡市竹谷町【売土地】決済いたしました。
カテゴリ：名東区の不動産売却 / 投稿日付：2021/08/10 10:10蒲郡市竹谷町【売土地】決済いたしました。
名古屋市の土地・戸建・マンション・一棟売や区分所有の収益物件など
カテゴリ：名東区の不動産売却 / 投稿日付：2021/08/10 10:10
蒲郡市竹谷町【売土地】決済いたしました。
売主様・買主様、ありがとうございました。
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【名東区松井町】不動産売却のご相談ください。
カテゴリ：名東区の不動産売却 / 投稿日付：2021/08/09 16:00
カテゴリ：名東区の不動産売却 / 投稿日付：2021/08/09 16:00
弊社のお客様で「名東区松井町」で物件を探されている方がいらっしゃいます。
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【不動産売却Q&A】㉗店舗の特徴・強みを教えて？
カテゴリ：名東区の不動産売却 / 投稿日付：2021/08/09 12:01【不動産売却Q&A】
地域密着型にしてセンチュリー21が誇る世界最大級のネットワークを使い国内はもちろん海外のお客さまのお手伝いができます。
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カテゴリ：名東区の不動産売却 / 投稿日付：2021/08/09 12:01
【不動産売却Q&A】
㉗ 店舗の特徴・強みを教えて？
A .インターネットに載せていないレアな物件も多数扱っております。店舗には駐車場も併設されておりますのでぜひお越しください。
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名東区平和が丘、売却のご相談をいただきました。
カテゴリ：名東区の不動産売却 / 投稿日付：2021/08/09 11:48
名東区平和が丘、売却のご相談をいただきました。
名古屋市の土地・戸建・マンション・一棟売や区分所有の収益物件など
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カテゴリ：名東区の不動産売却 / 投稿日付：2021/08/09 11:48
名東区平和が丘、売却のご相談をいただきました。
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名古屋市名東区の不動産売却のことなら
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名東区藤森西町の不動産売却のご相談をください。
カテゴリ：名東区の不動産売却 / 投稿日付：2021/08/08 14:55
カテゴリ：名東区の不動産売却 / 投稿日付：2021/08/08 14:55
弊社のお客様で「名東区藤森西町」で物件を探されている方がいらっしゃいます。
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相続財産の遺留分とは何ですか？
カテゴリ：不動産売却 動画 / 投稿日付：2021/08/08 14:51
それは大変ですね。
遺言書は財産を持っている人の最後の意思です。家族間での争いを防ぐためにもぜひお早めにご準備いただければなと思います。
ドラマなどで出てくる遺留分ってなんですか？
遺言書で相続人にどの財産を与えたいのかは被相続人の自由ですが、全く自由となると例えば愛人や他人などに分け与えてしまい遺族が生活に困るといったケースもでてきてしまいます。こうした事態を避けるために一定の範囲の相続人が最低相続できる財産を保証しています。これが遺留分です。
なるほど、遺留分はどのように請求するのでしょうか？
遺留分が侵害されたとわかった時には相手方に財産の取り戻し請求をします。これを遺留分の減殺請求といいます。減殺の請求は文章で相手方に減殺するという意思表示だけすればいいものになっています。
もし、相手方が減殺に応じない場合はどうしたらいいのでしょうか？
その場合には家庭裁判所に調停を申し立てることになります。
減殺の請求の期限はあるのでしょうか？
はい、遺留分の減殺を請求できる期限は相続があることを知ってから1年以内、侵害されていることを知らなった場合はそれを知ってから1年となります。また相続の開始から10年を経過すると遺留分減殺請は時効となり消滅してしまいますので、注意が必要です。
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カテゴリ：不動産売却 動画 / 投稿日付：2021/08/08 14:51
遺留分
それは大変ですね。
遺言書は財産を持っている人の最後の意思です。家族間での争いを防ぐためにもぜひお早めにご準備いただければなと思います。
ドラマなどで出てくる遺留分ってなんですか？
遺言書で相続人にどの財産を与えたいのかは被相続人の自由ですが、全く自由となると例えば愛人や他人などに分け与えてしまい遺族が生活に困るといったケースもでてきてしまいます。こうした事態を避けるために一定の範囲の相続人が最低相続できる財産を保証しています。これが遺留分です。
なるほど、遺留分はどのように請求するのでしょうか？
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もし、相手方が減殺に応じない場合はどうしたらいいのでしょうか？
その場合には家庭裁判所に調停を申し立てることになります。
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はい、遺留分の減殺を請求できる期限は相続があることを知ってから1年以内、侵害されていることを知らなった場合はそれを知ってから1年となります。また相続の開始から10年を経過すると遺留分減殺請は時効となり消滅してしまいますので、注意が必要です。
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名東区香南【中古マンション】契約いたしました。
カテゴリ：名東区の不動産売却 / 投稿日付：2021/08/08 14:49
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