「名古屋市名東区の不動産売却はセンチュリー21興和ホーム」の記事一覧（2496件）
名古屋市名東区を中心としたエリアの不動産売却・買取は、名東区に強いセンチュリー21興和ホームにご相談下さい。
カテゴリ：名東区の不動産売却 / 投稿日付：2021/07/27 14:13
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少しでもご興味がある方は是非、ご連絡ください！！
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名古屋市名東区の
センチュリー21興和ホームへお任せください！
【フリーダイヤル】0120-582-001
カテゴリ：名東区の不動産売却 / 投稿日付：2021/07/27 13:40
名東区極楽、売却のご相談をいただきました。
名古屋市の土地・戸建・マンション・一棟売や区分所有の収益物件など
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査定書には自信があります！
名東区を中心に名古屋市内その周辺地域において豊富な販売実績があります！
それだけに”いくらで売れるか”を過去の実績とマーケットを分析して
的確な査定が可能です。早い成約を目指すなら
精確でスピーディな価格査定が必要だと考えられます。
『全てはお客様のために』
『高い査定をした会社』＝『一番高く売ってくれる会社』ではありません。
中には売却を任せてもらうことを１番にして、
任せた後、頻繁に価格を下げる事を手法にする会社もあります。
より早く
より安全に
取引を行うために出来るだけ市場の状況を的確にお知らせすることを心がけています。
是非、私たちセンチュリー21興和ホームにお任せください。
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カテゴリ：不動産相続 / 投稿日付：2021/07/27 11:09
皆様は自身のご自宅が、いくらの価値があるかわかりますか？
ほとんどの方が「わからない」と答えると思います。
不動産の「価値」はわかりにくいものです。
例えばですが、まったく同じ面積の土地が隣接していたとします。
「場所や面積が同じだから価値も同じだろう」普通はそう考えるのではないでしょうか？
しかし、一方が角地でもう一方が角地でない場合には、それだけで不動産の価値は変わってしまうのです。
それは、その土地の使い勝手が価格に反映されるからです。
この話は、売り出し中の分譲宅地のチラシを見ていただくとわかると思います。
面積や形にほとんど変わりなくても、少しの位置の違いで、不動産の価格は変わってくるのです。
不動産の価値は一般の方にとってはわかりづらく、遺産分割する際に、そのことが原因で相続トラブルへと発展してしまう事があるのです。
「争族」にならないためにも、お困りごとがありましたら、ぜひ一度ご相談ください！！
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カテゴリ：不動産売却 動画 / 投稿日付：2021/07/27 10:00
引き渡し猶予
引き渡し猶予について解説しています。
銀行で売りと買いの決済を同時にしないといけないって聞いたんですけど、そんなことできるのでしょうか？
はい、買い替えであればよくあることなのでご安心ください。
引越しとかありますよね、私どうしたらいいんでしょうか。
はい、ご実家など一時的に仮住まいをしていただく場所がありますか？
田舎が遠方なので難しいですね。
それであれば、引き渡し猶予という特約を設けて契約することをご提案させて頂きます。
引き渡し猶予ってなんですか？
はい、本来は決済と同時に買主様にお引渡しをしなければなりませんが、買主様にご了承いただいた上で現在のお住まいを決済後も一定期間無償貸借できるというとくやくでございます。
所有権はどうなりますか？またリスクはあるんでしょうか？
はい。残代金の支払いと同時に所有権は買主様に移転し登記も行います。支払猶予期間中に失火などが起こった場合、損害賠償の対象に発展するリスクもございますので、一定期間と申しましても1〜2ヶ月などの長期ではなく長くても1〜2週間を限度に設定することをお勧めいたします。
じゃあ、その期間に引越しすればいいんですね。
いえ、少しでもリスクを軽減するために1日でも早くお引越しを完了させて買主様にお引渡しをすることをお勧めいたします。
なるほど、わかりました。
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カテゴリ：名東区の不動産売却 / 投稿日付：2021/07/27 09:46
名古屋市の土地・戸建・マンション・一棟売や区分所有の収益物件など
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【フリーダイヤル】0120-582-001
カテゴリ：不動産相続 / 投稿日付：2021/07/26 19:28
親が認知症になると、子が不動産を動かす際に裁判所の許可が必要で、またその許可がおりずらく、結果、不動産を動かせるのは相続が発生してからになってしまいます。
しかし、相続が発生してからでも難しい場合があります。
その例として挙げられるのが、認知症の方が遺言を残して亡くなった場合です。
この場合、遺言書を書いた際どのような状況だったかが争点になります。
そして、その内容が特定の相続人に有利に働いたらどうでしょうか？
自分に不利な内容が遺言書に書かれていた相続人は、「認知症の親を無理やり誘導して書かせたのではないか」など言い出すかもしれません。
実際にこう言ったケースは多くあります。
被相続人が遺言書を作成した際に、認知症であったかどうかが争点になるのですが、それをどう証明できるのでしょうか？
遺言書は元気なうちに作成するべきです。
「私は絶対に認知症にならない」
そうおっしゃる高齢者の方もいらっしゃいますが、絶対ならないとは言えないのです。
「争族」にならないためにも、お困りごとがありましたら、ぜひ一度ご相談ください！！
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カテゴリ：名東区の不動産売却 / 投稿日付：2021/07/26 17:00
南区駈上【駈上住宅】契約いたしました。
売主様・買主様、ありがとうございました。
名古屋市名東区・日進市・長久手市・東郷町の
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カテゴリ：名東区の不動産売却 / 投稿日付：2021/07/26 12:18
日進市東山【土地】決済いたしました。
売主様・買主様、ありがとうございました。
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カテゴリ：不動産売却 動画 / 投稿日付：2021/07/26 10:19
購入申し込み
購入申し込み書の注意ポイントを解説しています。
買いたい人が現れたらどうなるんですか？
はい。希望者様から購入申込書を頂き、売主様へお渡しをさせていただきます。
その書類にはどのようなことが記載されているんですか？
売買金額はもちろんですが、それ以外にも手付金の額、契約日、引渡の時期、そして融資を利用するかどうかが記載されております。
申込が入ったら絶対売らないといけなんですか？
はい、あくまで申込書は購入希望者様の意思表示なりますので、購入申込金額やその他の条件を総合的にご検討いただき契約するかしないかをご判断いただければ大丈夫です。
条件が折り合わない場合はもちろんお断りいただいても大丈夫です。
すぐに判断しないといけないですか？
はい、いつまでにという決まりごとはございませんが、買主様のお気持ちが変わってしまう恐れもありますので、なるべく早い時期でご決断をいただき条件をご納得いただけるのであれば一日でも早いご契約をお勧めいたします。
売買代金以外に何に気を付けなければいけないんでしょうか？
はい、決済時期や確定測量の有無など金額以外にも重要な条件はありますが、なかでも手付金の額は重要なポイントとなります。
手付金を放棄すれば解除できる手付解除というものがあり、手付金の額があまりにも少額であればその解除のハードルが低くなってしまいます。また、解除でも契約は成立しているので仲介手数料は発生します。仲介手数料よりも少ない手付金ですと最悪持ち出しが必要となる場合があります。
それは怖いですね。ほかにはありますか？
はい。融資を利用する場合は一般的にローン特約をつけますので、その確認も重要です。
ローン特約ってなんですか？
はい。契約後買主様が融資を申し込み、万一否決された場合契約自体が白紙となる特約です。
白紙解除ですので手付金は買主様に返却する必要があります。
それってリスクありますよね？契約前に融資を申し込めないんですか？
はい、申込には重要事項説明書や売買契約書が必要となりますので申し込み手続きを契約前に行うことは不可能です。
ただし、事前審査を行い承認を受ける事でリスクを軽減することができます。事前審査の承認を受けているかどうかを確認することも大切です。
購入希望者が複数現れた時はどうなるんですか？
はい、基本的にはお申込みいただいた順番での交渉になります。それぞれの条件もありますのでより良い条件になるように交渉を進めてまいります。
なるほど、よくわかりました。
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カテゴリ：名東区の不動産売却 / 投稿日付：2021/07/25 15:24
東郷町諸輪北山【戸建】の売却のご相談をいただきました。
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