「名古屋市名東区の不動産売却はセンチュリー21興和ホーム」の記事一覧（2581件）
名古屋市名東区を中心としたエリアの不動産売却・買取は、名東区に強いセンチュリー21興和ホームにご相談下さい。
カテゴリ：名東区の不動産売却 / 投稿日付：2021/07/18 13:17
【不動産売却】
Q.21 不動産の売却時にも税金はかかる？
A . ケースバイケースでお答えします。
かかる人とかからない人がいます。税制は毎年変わりますのでこれも営業マンによくご相談下さい。
名古屋市名東区の不動産売却のことなら
センチュリー21興和ホームへお任せください！
【フリーダイヤル】0120-582-001
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※買取でのご相談も可能です。 もちろん 秘密厳守！ 査定無料！
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それだけに”いくらで売れるか”を過去の実績とマーケットを分析して
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精確でスピーディな価格査定が必要だと考えられます。
『全てはお客様のために』
『高い査定をした会社』＝『一番高く売ってくれる会社』ではありません。
中には売却を任せてもらうことを１番にして、
任せた後、頻繁に価格を下げる事を手法にする会社もあります。
より早く
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取引を行うために出来るだけ市場の状況を的確にお知らせすることを心がけています。
不動産売却・不動産査定は
是非、私たちセンチュリー21興和ホームにお任せください。
カテゴリ：不動産売却 動画 / 投稿日付：2021/07/18 13:15
取引事例比較法
取引事例比較法について説明しています。
私は東京にマンションを持っているんですが、どのように査定するんでしょうか？
はい。居住用のマンションの場合ですと取引事例比較法というものを用いて価格の算出をさせていただいております。同じマンションの同じ間取り、出来るだけ直近の成約事例をもとに価格の算出をさせていただいております。
土地の場合、同じ土地ってないですよね？
そうですね。おっしゃるとおり同じ土地というものはありませんので、路線価をもとに算出をさせていただいております。
路線価というのは必ず道路につけられている価格になりますので、今回の査定の不動産と成約事例の不動産それぞれに接している道路の路線価、これの比率を用いて調整させていただいております。
ただし、同じ面積の土地であっても土地の形であったり、間口が違うと価格も変わってきますので
その辺りはですね流通性比率というところで調整して最終的な価格の算出をさせていただいております。
なるほど、わかりました。
ありがとうございます。
はい、ありがとうございます。
カテゴリ：不動産相続 / 投稿日付：2021/07/18 12:37
相続は遺言があるとスムーズに進みます。
例えば、親が亡くなって、親族間の話し合いの中で「お墓はどうするか？」となった際、あらかじめ用意してある遺言書に「お墓はいらない」等メッセージが残されていると、家族間の勝手な思い込みやトラブルがなくなり、話し合いはスムーズに進んでいきます。
遺言の中に「相続で、もめてほしくない」と言ったメッセージが残っていると、ハッと我に返れたりします。
そういった理由で、相続人には被相続人である本人からのメッセージが必要なのです。
生前に口頭で伝えることも大切ですが、第三者から見てもわかるメッセージを「遺言書」として残すことが一番重要です。
遺言書として被相続人の思いが伝わるものをメッセージとして残すことで、相続人同士で争うことなく、幸せな相続ができるようになります。
親からの遺言書は、「争族」を防ぐための最後の砦なのです。
「争族」にならないためにも、お困りごとがありましたら、ぜひ一度ご相談ください！！
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カテゴリ：不動産相続 / 投稿日付：2021/07/17 13:37
現在、日本では総人口の約25パーセントが65歳以上の高齢者です。
今から約4年後の2025年には団塊世代が75歳以上の後期高齢者になり、高齢者人口がピークを迎えることになります。
大病もなく健康で長生きできればいいのですが、人生100年時代、簡単な事ではありません。
加齢により、色々と健康トラブルは増えてきますが、日本では「認知症」が大きな社会問題になっています。
平成27年に厚労省が発表したデータによりますと、2012年では認知症患者は約462万人と推計されており、2025年には、なんと700万人を超えると予想されています。
この数字は、65歳以上の高齢者の内、約5人に1人が認知症患者という計算になります。
更に認知症患者の割合は、年齢とともに上昇し、85歳以上では半数を超えるとも言われております。
どの家庭にも認知症の高齢者がいることが当たり前の時代が差し迫っているのです。
認知症になってしまうと不動産を処分するのに手間や時間が何重にもかかってしまいます。
そうなってしまう前に、弊社では事前の対策をオススメしております。
御気軽にご相談ください。
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カテゴリ：名東区の不動産売却 / 投稿日付：2021/07/17 10:10
【お客様の声】更新しました。
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カテゴリ：名東区の不動産売却 / 投稿日付：2021/07/17 10:05
【お客様の声】更新しました。
条件のあった投資用マンションを探していただけました【長久手市Ｇ様 中古マンションご成約】
名古屋市の土地・戸建・マンション・一棟売や区分所有の収益物件など
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カテゴリ：不動産売却 動画 / 投稿日付：2021/07/17 10:00
原価法
原価法について説明しています。
広島の実家の一戸建を売却しようと思うんですが、査定ってどうやるんでしょうか？
はい。一戸建の場合ですと、建物の部分を原価法、土地の部分を取引事例比較法ということで分けて計算して算出することになります。
取引事例比較法はなんとなくイメージがわくんですけれども、原価法ってなんですか？
はい。原価法というのは式でお伝えすると再調達価格×原価修正×流通性比率、こちらで算出することになります。
難しい言葉がたくさん出てきたんですが、再調達価格ってなんですか？
はい。再調達価格というのはそこにある建物をいま全く同じものを新築した場合にいくらになるのかという価格になります。
原価修正ってなんですか？
はい。経年劣化によってでてくる目減り分、これを考慮した数値になります。
流通性比率ってなんですか？
はい。簡単にお伝えするとその不動産が売れやすいか、そうでないか、なんですけれども
例えば東京にある不動産と広島にある不動産ですとやっぱり人口も違いますので、そこで売れやすい、売れにくいが出てくると思います、それを考慮した数値が流通性比率になります。
なるほど、わかりました。ありがとうございます。
はい、ありがとうございました。
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カテゴリ：名東区の不動産売却 / 投稿日付：2021/07/17 09:51
名鉄「本笠寺」駅・地下鉄桜通線「鶴里」駅徒歩圏内の
名古屋市南区弥生町【一棟売マンション】の売却のご依頼をいただきました。
名古屋市南区の土地・戸建・マンション・一棟売や区分所有の収益物件など
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カテゴリ：名東区の不動産売却 / 投稿日付：2021/07/16 15:54
東郷町春木屋敷【土地】契約・決済いたしました。
売主様・買主様、ありがとうございました。
名古屋市名東区・日進市・長久手市・東郷町の不動産売却のことなら
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カテゴリ：名東区の不動産売却 / 投稿日付：2021/07/16 10:05
【不動産売却】
Q.20 不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある？
A . 売却にもさまざまな経費がかかります。
仲介手数料や登記費用、譲渡税などがあります。物件や、その人の状況によって変わりますので詳しくはご相談下さい。
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