「名古屋市名東区の不動産売却はセンチュリー21興和ホーム」の記事一覧（2581件）
名古屋市名東区を中心としたエリアの不動産売却・買取は、名東区に強いセンチュリー21興和ホームにご相談下さい。
カテゴリ：不動産相続 / 投稿日付：2021/07/16 09:59
「争族にならないために、事前の準備をしっかりしておきたい。では、誰に相談したらよいのか？」
そんな風に思われている方、多いのではないでしょうか？
その参考に、相続が発生した際に誰に相談するかについて調査したデータがあります。
2017年に行われたハイアス運営サイト「ハッピーリッチ・アカデミー」の相続に関する意識調査によりますと、「誰に相談したら良いか分からない」が半数以上で圧倒的に多く、専門家に相談するなら「弁護士」となっています。
しかしその反面、専門家で相談しにくいのは「弁護士」で6割と圧倒的に多く、弁護士に相談するのは金銭面も含めハードルを感じる方が多いようです。
つまり、相続の事に関し不安をいだいて事前の対策をしたいと思っていても、誰に相談をしたらよいか、また何をしたらよいか分からず、事前対策をできない方がたくさんいるということです。
これが皆さんが相続を対策をしない原因の一つで、また「争族」に発展してしまう一つの原因だと考えます。
日本の相続資産の70パーセントは不動産であることに加え、我々街の不動産会社の方が相談のハードルは低いと思います。
相続に関して少しでも気になる事がありましたら、お気軽にご連絡ください。
「争族」にならないためにも、お困りごとがありましたら、ぜひ一度ご相談ください！！
名古屋市名東区の不動産売却のことなら
センチュリー21興和ホームへお任せください！
【フリーダイヤル】0120-582-001
すぐに売り出すつもりがなくても、査定のみでも構いません！
少しでもご興味がある方は是非、ご連絡ください！！
詳しい話を聞いてからの検討したいでも構いません。
※買取でのご相談も可能です。 もちろん 秘密厳守！ 査定無料！
査定書には自信があります！
名東区を中心に名古屋市内その周辺地域において豊富な販売実績があります！
それだけに”いくらで売れるか”を過去の実績とマーケットを分析して
的確な査定が可能です。早い成約を目指すなら
精確でスピーディな価格査定が必要だと考えられます。
『全てはお客様のために』
『高い査定をした会社』＝『一番高く売ってくれる会社』ではありません。
中には売却を任せてもらうことを１番にして、
任せた後、頻繁に価格を下げる事を手法にする会社もあります。
より早く
より安全に
取引を行うために出来るだけ市場の状況を的確にお知らせすることを心がけています。
是非、私たちセンチュリー21興和ホームにお任せください。
カテゴリ：不動産売却 動画 / 投稿日付：2021/07/16 09:22
不動産売却依頼をする時の手続き
不動産の売却依頼について説明しています。不動産の売却の依頼をしようと思ったら、どういう手続きをとったらいいんでしょうか？
はい。まずは不動産会社と媒介契約を締結していただく必要がございます。
この中で大きく分けて2つ種類がございます。
まずひとつが、複数の会社と契約できる一般媒介契約。1社のみとしか契約のできない専任媒介契約というものがございます。
大きく分けるとこの2つの形式です。
どういう違いがあるんでしょうか？
はい。
まず専任媒介契約に関してなんですけれども、売主様に対して定期的に販売状況を連絡する義務がございます。
また、不動産業者が見れるレインズというサイトに7営業日以内に必ず登録していただかないといけいないという義務がございます。
一般媒介契約に関してはこちらのいまの2つの義務というのは特にございません。
細かいんですけれども専属専任媒介契約というのがあるんですけれども、基本的には一般媒介で契約していただくか、専任媒介で契約していただくか、こちらの2つで検討していただければよろしいかと思います。
分かりました。ありがとうございます。
はい。
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カテゴリ：不動産相続 / 投稿日付：2021/07/15 21:28
相続の対象となる資産には色々とあります。
現金や有価証券、宝石や美術品、そして土地や家屋等があります。
また、聞きなれない言葉ですが「みなし相続財産」というものもあります。
これは、死亡退職金、死亡保険金(損害保険金・生命保険金)、定期金に関する権利、生命保険契約に関する権利等、と言ったものです。
では皆様の場合どのような資産をお持ちでしょうか？
様々な種類の資産をお持ちの方もいらっしゃれば、ご自宅のみという方もいらしゃるでしょう。
そして我々が住む日本の場合、ほとんどの資産は不動産に偏っています。
平成26年度の全国消費実態調査によると、日本の家計資産の約70パーセントは不動産です。
つまりは日本で起こる相続の大部分が不動産の相続になります。
そして、相続で起こるトラブルの多くは不動産の分け方に起因するものが多いのです。
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カテゴリ：名東区の不動産売却 / 投稿日付：2021/07/15 11:43
瑞穂区彌富町【メゾン・ド・エティーク】決済いたしました。
売主様・買主様、ありがとうございました。
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カテゴリ：名東区の不動産売却 / 投稿日付：2021/07/15 11:41
昭和区八事富士見【メゾン・ド・サピット】決済いたしました。
売主様・買主様ありがとうございました。
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カテゴリ：名東区の不動産売却 / 投稿日付：2021/07/15 11:38
昭和区鶴羽町【メゾン・ド・シャンテ】決済いたしました。
売主様・買主様、ありがとうございました。
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カテゴリ：名東区の不動産売却 / 投稿日付：2021/07/15 10:43
【不動産売却】
Q.19 売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント？
A . 有利な場合もありますが基本的に現状で結構です。
よほど、手直しが必要な場合や印象がよくないと思われる場合はリフォームしたほうが得策です。基本的には現状のままで結構です。
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カテゴリ：不動産売却 動画 / 投稿日付：2021/07/15 09:46
告知義務について
物件状況報告書とはどのような書類かを説明しています。
物件状況報告書ってあるって聞いたんですけど、それってなんですか？
はい。
例えば雨漏りしているのをわかったうえで買うのはどうですか？
んー、修理してから入居しますね。
じゃあ、買ってから雨漏りしているのがわかったらどうですか？
それは嫌ですね。
裁判したくなりますね。
ですよね。
こういったトラブルにならないように物件の状況を事前に買主さんにお知らせするのが物件状況報告書になります。
他に具体的にどのようなことを書いていくんですか？
はい。例えばシロアリの被害があるか、給排水管の故障があるか、土壌汚染があるか、越境があるか、境界標があるか、近隣の建築計画があるか、嫌悪施設があるか、心理的瑕疵があるか、などを記載していきます。
そんなにたくさんあるんですか。
はい。不動産取引の重要なポイントになりますので。
なるほど。
それがあれば安心ですね。
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カテゴリ：名東区の不動産売却 / 投稿日付：2021/07/13 13:31
【不動産売却】
Q.18 買い手からの印象をよくするコツは？
A . 第一印象を意識してください。
お部屋の中に生活用品があるのは構いません。
ただ、最低限印象のよいように片づけていただければOKです。
購入者はその物件の第一印象で買おうかやめようかを決めると言っても過言ではありません。
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カテゴリ：不動産売却 動画 / 投稿日付：2021/07/13 09:40
契約の解除について
契約が解除となった時、手付金や仲介手数料はどうなるのかについて解説しています。
友達から、不動産契約をキャンセルしたって言う話を聞いたんですけども
キャンセルする事も出来るのですか？
はい、残念ながら、契約の成立後に解除となるケースが稀に有りますね。
その場合、手付金は、どうなるのでしょうか？
手付金を返却する必要が有る解除と、返却する必要が無い解除と有ります。
手付金を返さないといけないケースも有るのですか？
はい、白紙解除と言いますけれども、契約自体が無かった
そうなんですね。
手付金を返さなくても良い解除も有るのですか？
はい、手付解除・違約解除などが、そちらになります。
但し、仲介手数料は
手付解除・違約解除の場合には、契約自体が成立していますので発生します。
白紙解除の場合には契約自体が無かった事になりますので、仲介手数料は発生しません。
はい。
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